Nový plán Evropské unie na energetické renovace má zabránit prodeji nebo pronájmu všech domů, které nesplní stanovené standardy. Možná jste si říkali, že na podobné věci ještě čas – ale ono to letí rychleji, než by se mohlo zdát.
Od roku 2030 začne platit řada nových opatření EU, která zasáhne miliony domácností po celé Evropě včetně Česka. Cílem je zlepšit energetickou efektivitu bytů a domů během necelých pěti let. V hledáčku jsou především starší nemovitosti, které už dnes často „polykají“ více energie, než je zdrávo.
Evropa se chce stát udržitelnější a byty s nízkou energetickou třídou budou muset projít renovací. Minimální požadavek? Třída E. Není to málo: pokud budou změny probíhat podle plánu, v roce 2033 už bychom měli být na třídě D u všech obytných budov.
Podle dat Ministerstva životního prostředí jsou tisíce domů starších než 40 let — postaveny dříve, než u nás začali architekti a stavbaři více řešit zateplení a spotřebu energií. Průměrné stáří českého domu je aktuálně 43,5 roku. To je docela dost, když si vzpomenete na panelák z šedesátých let na okraji Brna nebo rodinný dům od Humpolce, kde děda stále topí uhlím.
Nová pravidla mají zasáhnout všechny unijní země
Česko v tom rozhodně není samo — tato povinnost se týká všech členských zemí EU. Domy s energetickou třídou horší než E čeká povinná renovace, aby se každý rok zlepšilo v průměru 3 % bytového fondu. Statistiky například ukazují, že jen 20 % bytů a domů v ČR má lepší energetickou třídu než E. Plán je do 2030 renovovat 1,2 milionu objektů. Realita je ale mnohem opatrnější: mezi 2021 a 2023 se u nás renovovalo asi 102 700 budov — to je oproti plánu sotva zlomek.
Které nemovitosti jsou v ohrožení?
Povinná renovace čeká domy a byty s třídou F a G. Typicky jsou to staré nezateplené objekty s původními okny, starými topnými a chladicími systémy. Mezi časté problémy patří plíseň, vlhkost stěn, špatné těsnění. Podívejte, co to prakticky znamená:
Stáří stavby
Platí se hlavně na stavby postavené před rokem 1980. Tedy panelové domy bez zateplení, rodinné domy s původní střechou, přiznané staré cihelné zdi bez izolace. Přiznejme si – teplo v nich utíká rychleji než noviny zdarma na zastávkách MHD.
Vysoké účty za energie
Slabá izolace znamená v zimě průvan a zimu i s pusou na radiátoru, v létě to pak máte doma jak ve skleníku. Staré vytápění nebo klimatizace spotřebují víc energie, než by bylo zdrávo, a běží déle. Peněženka trpí.
Problémy s vlhkostí
Skvrny na zdech, plísně, zápach — tyto detaily prozradí, že izolace i větrání už dávno nestačí. Snižuje to hodnotu bytu i jeho životnost.
Zanedbaná ochrana před sluncem
Pokud máte byt v rozpálené městské části bez stínění, žaluzií nebo aspoň levných rolet z IKEA, klimatizace bude muset jet naplno. A to znamená zase vyšší účty za energii.
Tepelná izolace
Moderní vnější zateplení — fasády, střechy, příčky nebo i chytré větrané fasády — umí ušetřit až třetinu spotřeby. Pokud rekonstruujete, šetřit na izolaci se v roce 2025 fakt nevyplatí.
Staré okenní výplně
Dle české spotřebitelské organizace dvojnásobné nebo trojnásobné zasklení, kvalitní těsnění a profily znamenají nejen úsporu až 30 % energie, ale taky méně hluku a bezpečnější domov. Trojskla už dneska často nabízí i regionální výrobci, třeba Vekra nebo RI OKNA.
Zastaralé topení a přístroje
Kotle na uhlí nebo topení starým typem klimatizací jsou už za zenitem. Moderní alternativou je například tepelné čerpadlo, kondenzační kotel nebo technologie využívající obnovitelné zdroje. Domácnost s ledničkou z devadesátek? Energetický štítek A či B má dnes smysl víc než kdy dřív.
Jak se připravit už dnes?
- Získejte energetický štítek své nemovitosti – většina majitelů o tom ještě neví, přitom štítek vám snadno řekne, na čem jste
- Začněte šetřit na renovace – dotace v ČR existují (zkuste program Nová zelená úsporám od SFŽP), ale rozpočet není nafukovací
- Přemýšlejte nad zateplením, výměnou oken a systémem vytápění – investice se díky drahým energiím často vrací rychle
- Dejte si pozor na laciné nabídky, raději vybírejte ověřené firmy od kolegů či sousedů
Je rok 2025. Chytrá renovace není strašák – naopak, může vám v dalších letech ušetřit nejen nervy, ale i hodně peněz do rozpočtu domácnosti. Zajímejte se už teď, než váš dům potká povinná změna naplno.
