Německo v loňském roce zavedlo povinné tzv. hydraulické vyvážení topných systémů u plynového vytápění pro domy s více než deseti byty. Letos se tato povinnost týká i menších domů. I přesto však mnoho lidí v praxi kontrolu stále odkládá — a riskuje tím nejen pokutu, ale dlouhodobě i vyšší výdaje za energie.

Co přesně znamená hydraulické vyvážení?

Hydraulické vyvážení je v podstatě technika, při které se zajistí, aby se teplo v domě šířilo rovnoměrně do všech radiátorů. Možná to zní jako detail, ale v praxi jde o zásadní úpravu — často jsem se setkal s byty, kde byl v obýváku sauna, ale v ložnici bez několika dek přetrvávala zima. Nevyvážené topení znamená zbytečně vyšší spotřebu plynu a také větší zatížení celého systému.

Kdo a kdy musí kontrolu absolvovat?

• Domy s více než 10 byty: termín do 30. září 2023.
• Domy s 6–10 byty: povinnost platí od 15. září 2025.

Pokud majitel neprovede vyvážení včas, hrozí mu pokuta až 5 000 eur za každou nemovitost — to je více než 125 000 Kč. U větších vlastníků v Praze, Brně či Drážďanech, kteří spravují více domů, může jít opravdu o citelný zásah do rozpočtu.

Proč nařízení tak mnoho lidí ignoruje?

V sousedním Německu se ukazuje několik hlavních důvodů:

• část majitelů o povinnosti prostě neví
• někteří podceňují možné následky nebo to berou jen jako další „papírování“
• existují obavy z ceny i z technické náročnosti (starší systémy vyžadují často větší zásahy)
• častý argument je nedostatek kvalifikovaných odborníků — termíny servisních techniků mizí rychleji než lístky na Signal Festivalu

V některých případech skokově narostly i ceny za samotnou službu, což není pro menší města typu Hradec či Plzeň úplně příjemné.

Proč má hydraulické vyvážení smysl i pro běžné domácnosti?

Kromě zákonné povinnosti přináší vyvážení několik myslím skutečně zajímavých benefitů:

• úspora nákladů na vytápění (dle některých odhadů až 15 % ročně)
• delší životnost radiátorů a kotle — méně stresu pro techniku
• rovnoměrné teplo v celém domě (sbohem věčné hádky o to, kdo má otevřít topení na chodbě)

Navíc se Německo snaží být vzorem v úspoře fosilních paliv — a podobná opatření můžeme čekat i v Česku nebo Rakousku, zvláště když se postupně zpřísňují energetické normy.

Tipy, jak zvládnout povinnou kontrolu bez stresu

• Ověřte si včas, zda se vás (nebo SVJ/družstvo) tato povinnost týká — často tu vzniká nejvíc zmatků.
• Využijte programy na dotace – většina krajů i ministerstvo průmyslu a obchodu (MPO) nabízí příspěvky, byť momentálně spíš v řádu 10–15 % z ceny za úpravu.
• Objednejte kvalifikovaného technika včas – v sezóně je to jako rezervace stolu v Lokálu jen pár hodin před večeří…
• Pro domy ve větších městech: zvažte společné objednání servisu pro více vchodů najednou, je to rychlejší a často i levnější.

Bude u nás platit totéž?

Zatímco u nás podobná povinnost není (ještě) vyžadována, tlak na úspory energií u plynových kotlů roste. Osobně bych si tipnul, že během několika let se toto téma nevyhne ani českým sídlištím a rodinným domům — ať už ve formě doporučení, nebo dokonce povinnosti.

Co si odnést?

Hydraulické vyvážení není jen další administrativní překážka. Reálně pomáhá šetřit náklady i energii – a pokud nechcete riskovat pokutu, nebo být nemile překvapeni při kontrole, věnujte úpravě systému pozornost. A pokud plánujete výměnu radiátorů nebo rekonstrukci topení, zvažte vyvážení rovnou. celkově platí: investice nyní může znamenat klidnější zimu a nižší fakturu za plyn v následujících letech.