Tito profesionálové shrnuli ty nejběžnější přešlapy, na které lidé při rekonstrukci bytu či domu naráží — a proč je lepší se jim zdaleka vyhnout

Plánování a realizace rekonstrukce domácnosti je vždy hodně osobní záležitost, do které často mluví i partner nebo rodina. jde o to, že chceme naplno využít potenciál našeho bytu a zároveň si vytvořit vysněný prostor. Je ale podstatné postupovat chytře a nepodcenit přípravy — všechny změny totiž něco stojí a málokdy je snadné je vrátit zpět.

Sourozenci Garcíaovi, Mari a Félix, už víc než deset let působí jako odborníci na rekonstrukce. Jejich práce pod značkou Transforma a hlavně rady na Youtube sleduje už téměř 100 tisíc lidí. V jednom z jejich posledních videí probírají nejčastější chyby, které lidé u rekonstrukcí dělají — a na co si dát pozor ještě před samotným začátkem.

„Hodně lidí o rekonstrukci sní i rok, ale když se pak konečně rozhoupou, chtějí začít hned zítra. To prostě nejde,“ říká Félix García. doporučuje alespoň tři měsíce předem vybírat firmu. Vyplatí se porovnat nabídky 2–3 firem, projít si hodnocení i konkrétní práci a přesně si ujasnit, co vlastně chcete změnit.

7 nejčastějších chyb při rekonstrukci bytu v Česku

Začít bychom měli u jasného časového plánu. „Pokud víte přesný termín, kdy potřebujete bydlet, dejte to předem vědět. Lidé občas přidávají další práce za pochodu — a bez informací se těžko plánuje,“ říká Mari García. každá změna se počítá a může ovlivnit konečný termín předání bytu.

Další past — špatně stanovený rozpočet. Dnes vás v Česku kompletní rekonstrukce vyjde v průměru od 35 000 Kč za metr čtvereční výše. a vždy si klidně nechte rezervu 10–20 % na nečekané výdaje nebo vaše spontánní nápady. Ne, opravdu není výjimkou, že člověk cestou přidá nové vybavení nebo lepší materiál.

Snaha ušetřit na odbornících se může vymstít. Vybírejte firmy podle referencí a reálných doporučení z okolí, klidně se jeďte osobně podívat na jejich předchozí realizace v Praze, Ostravě nebo Brně. Lákavě nízká cena je sice fajn, ale v praxi často poznáte, že levné se vám nakonec prodraží dvakrát.

Taky nezapomeňte na povolení a soulad s normami. Téměř každý zásah — od bourání příček až po výměnu elektroinstalace — potřebuje souhlas od úřadu. Félix připomíná, že spousta firem na „papírování“ kašle, protože pokuta jde na vás jako na majitele. Riziko zbytečné práce a zpoždění je zbytečné — úřad v Praze či Brně dnes reaguje rychle, jen je potřeba počítat s tím v plánu.

Hodně lidí také šetří na materiálu — a pak tomu litují. Doporučuji poslouchat rady vaší realizační firmy, mají zkušenost, kolik čeho opravdu bude potřeba. Pokud vám během rekonstrukce dojdou třeba dlaždice, často už nebude nový balík přesně stejný odstín nebo rozměr.

pořád dost lidí nepřemýšlí o funkčnosti prostoru. Je důležité, aby byl byt nejen krásný, ale především vám sloužil v každodenním životě. Opravdu stačí malý detail—zapomenutá zásuvka na správném místě a budete to řešit zbytečně dlouho.

A poslední hřích? Nesledujete průběh práce. Od začátku až do konce doporučuji být v obraze. Pravidelně se ptejte, domlouvat se, udělejte si čas zajít osobně na stavbu — v Ostravě nebo třeba Olomouci to dnes nikoho nepřekvapí. Vyplatí se to vám i vaší peněžence.

• Hermanos García radí: Jaké okno se hodí do českého bytu? „Správný materiál udrží teplo i chládek.“
• Klimatizace do bytu? Mirek z Prahy radí: „Zásadní jsou dvě věci — prostor a spotřeba.“

Celkově platí: rekonstrukce je velká věc a jedno špatné rozhodnutí vás může mrzet roky. Důkladná příprava a výběr odborníků je základ, který oceníte nejen vy, ale i vaše rodina — i za pár let.